深圳11月28日訊，“沒有星級，沒有酒店大堂，卻有極高的入住率。”這是中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者10月26日到深圳采訪時(shí)入住中南海怡酒店的第一印象。 

    　“常年有96%以上的入住率，超過深圳酒店平均入住率40個(gè)百分點(diǎn)以上；入住兩次以上的旅客超過80%。”這也是深圳市福田區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局副局長饒麗娟在今年上半年參與福田區(qū)“樓宇經(jīng)濟(jì)”調(diào)研過程中留下的最深刻印象之一。 

   　 記者通過藝龍網(wǎng)和攜程旅行網(wǎng)錯(cuò)開入住時(shí)間隨意百度了一下，在3天內(nèi)入住的要么出現(xiàn)僅剩1間要么訂完的提示。 

    　為什么會出現(xiàn)如此高入住率的景象？中南海怡酒店常務(wù)副總經(jīng)理徐幔向記者道出了其中的緣由。“酒店不走星級評定的路子，所以不需要有奢華的大堂，節(jié)約了大量華而不實(shí)的成本，可以給旅客讓利；酒店追求典雅、舒適、安全，具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格，讓人入住即產(chǎn)生‘真是一個(gè)很不錯(cuò)的酒店’的第一印象，吸引再次入住；參與綠色飯店評定，以低碳環(huán)保為核心經(jīng)營理念，獲得5金葉綠色飯店評定等級，可以滿足低碳人士的訴求。” 

   　 其實(shí)，徐幔只講述了其中的一部分理由。在調(diào)研中，饒麗娟另有一番關(guān)注。大堂是酒店的門面，但這門面代價(jià)是高昂的，需要占到酒店運(yùn)營成本的三成左右；大廈開發(fā)商把一樓大堂做為店面分割租給建設(shè)銀行、浙商銀行和東莞銀行，獲得了最大的收租效益；銀行在黃金地段擁有了臨街店面，服務(wù)更為便利。 

    　“多方共贏。”這是中南海怡酒店即使選擇租在時(shí)代科技大廈6樓做酒店前臺接待也不影響旅客選擇入住的最樸素原因，也是福田著力調(diào)研樓宇經(jīng)濟(jì)、扶持樓宇經(jīng)濟(jì)的一個(gè)微觀縮影。