彰顯科學(xué)發(fā)展內(nèi)涵 

    　在翻閱厚厚的調(diào)研報(bào)告，有這樣的一句話讓記者興奮：“億元樓”在產(chǎn)業(yè)形態(tài)上具有“資源消耗低”等明顯共性。在細(xì)細(xì)查閱所有數(shù)據(jù)報(bào)告，2010年，50棟“億元樓”貢獻(xiàn)轄區(qū)60.5%的稅收，共用電4.69億千瓦時(shí)，僅占全區(qū)供電總量的7.5%，單位稅收電耗150.58千瓦時(shí)/萬(wàn)元；共用水493.43萬(wàn)噸，僅占全區(qū)售水總量的2.9%，單位稅收水耗1.58噸/萬(wàn)元。耗電和耗水僅相當(dāng)于全區(qū)平均水平的12.5%和4.9%，大大低于全區(qū)平均水平,高產(chǎn)低耗效果非常顯著。 

    　“這一‘低’是科學(xué)發(fā)展的需要，更是切實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必然選擇。如何因勢(shì)利導(dǎo)和充分利用空間資源，使土地要素予以拓展，把平面土地和空間概念聯(lián)系起來(lái)經(jīng)營(yíng)，從而提高原有土地使用率和產(chǎn)出率，這是我們需要長(zhǎng)期研究的一個(gè)課題。”福田區(qū)委書(shū)記劉慶生說(shuō)。 

    　“在這一‘低’的背后，卻有‘三高’做為有力支撐。首先是單位占地面積稅收產(chǎn)出高，50棟‘億元樓’單位占地面積稅收產(chǎn)出達(dá)6.31萬(wàn)元/平方米，相當(dāng)于全區(qū)地均稅收的95.4倍，其中，最高的招商銀行大廈高達(dá)62.67萬(wàn)元/平方米，相當(dāng)于全區(qū)地均稅收的957倍;單位建筑面積稅收產(chǎn)出0.71萬(wàn)元/平方米，其中，最高的招商銀行大廈高達(dá)5.44萬(wàn)元/平方米；其次是租金產(chǎn)出高，有35棟‘億元樓’常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；第三是拉動(dòng)效力高，一棟樓宇往往帶旺一個(gè)片區(qū)，如車公廟片區(qū)商務(wù)樓宇的發(fā)展帶動(dòng)了片區(qū)商業(yè)和消費(fèi)的整體繁榮。”張青山說(shuō)。 

　　 在張青山手里的那份報(bào)告，除了產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)及指標(biāo)外，還有一組更為明確的能耗目標(biāo)：2010年,萬(wàn)元GDP能耗(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)絕對(duì)數(shù)0.44,下降了2.9%，今年0.43,要下降2%，明年0.42,要下降2%；萬(wàn)元GDP電耗(千瓦時(shí))絕對(duì)數(shù)336,下降了8.9%，今年316,要下降6%,明年300,要下降5%；萬(wàn)元GDP水耗(噸)絕對(duì)數(shù)9.02,下降了13.4%，今年8.35,要下降8%，明年7.88,要下降6%；萬(wàn)元GDP建設(shè)用地(平方米)絕對(duì)數(shù)3.05,下降了9.6%，今年2.83,要下降8.2%，明年2.6,要下降8.2%。 

    　“這些指標(biāo)比深圳全市的平均值要低出許多，但不是市里的考核，這是區(qū)政府要完成的硬指標(biāo)，是做為中心城區(qū)科學(xué)發(fā)展、低碳發(fā)展的要求。”張青山說(shuō)。 

   　 采訪感言 

    　科學(xué)發(fā)展有時(shí)需要的僅是改變一個(gè)觀念 
    
    　“把大堂租給銀行，利益鏈條各方均獲得最大的利益。”這是深圳留給記者最為深刻的記憶。 

    　“要面子，更要里子。中南海怡酒店低碳環(huán)保，與時(shí)俱進(jìn)，獲得了最好的利益回報(bào)。”這是留給我們需要共同思考的問(wèn)題。 

   　 企業(yè)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主體。價(jià)值、效益最大化是企業(yè)最本能的生存追求，也是政府稅收穩(wěn)定增長(zhǎng)的最根本保證。酒店一個(gè)小小觀念的改變，節(jié)約了大量資金，節(jié)約了大量的資源，是低碳發(fā)展，也是科學(xué)發(fā)展。試想，企業(yè)沒(méi)效益，企業(yè)談何發(fā)展；企業(yè)沒(méi)效益，政府何來(lái)稅收增長(zhǎng)。 
   
　　 福田區(qū)著力發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”，突破中心城區(qū)土地資源匱乏的限制，拓展城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式提供了重要支撐，使土地有限、產(chǎn)業(yè)空間無(wú)限在這里變?yōu)榭赡埽�成為�?cái)政收入的核心構(gòu)成部分，由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、效益產(chǎn)出和消費(fèi)拉動(dòng)更是難于估量。但“樓宇經(jīng)濟(jì)”從無(wú)到有，從有到形成規(guī)模，往往需要經(jīng)過(guò)一段漫長(zhǎng)的培育期，尤其是在初始發(fā)展階段很難一帆風(fēng)順，往往會(huì)遇到各種矛盾和困難，因此，政府如何加大政策支持力度，加以引導(dǎo)和扶持，成為實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式需要研究的另一個(gè)課題。

   　 千里之行，始于足下。科學(xué)發(fā)展，需要轉(zhuǎn)變觀念