彰顯科學發展內涵 

    　在翻閱厚厚的調研報告，有這樣的一句話讓記者興奮：“億元樓”在產業形態上具有“資源消耗低”等明顯共性。在細細查閱所有數據報告，2010年，50棟“億元樓”貢獻轄區60.5%的稅收，共用電4.69億千瓦時，僅占全區供電總量的7.5%，單位稅收電耗150.58千瓦時/萬元；共用水493.43萬噸，僅占全區售水總量的2.9%，單位稅收水耗1.58噸/萬元。耗電和耗水僅相當于全區平均水平的12.5%和4.9%，大大低于全區平均水平,高產低耗效果非常顯著。 

    　“這一‘低’是科學發展的需要，更是切實轉變經濟增長方式的必然選擇。如何因勢利導和充分利用空間資源，使土地要素予以拓展，把平面土地和空間概念聯系起來經營，從而提高原有土地使用率和產出率，這是我們需要長期研究的一個課題。”福田區委書記劉慶生說。 

    　“在這一‘低’的背后，卻有‘三高’做為有力支撐。首先是單位占地面積稅收產出高，50棟‘億元樓’單位占地面積稅收產出達6.31萬元/平方米，相當于全區地均稅收的95.4倍，其中，最高的招商銀行大廈高達62.67萬元/平方米，相當于全區地均稅收的957倍;單位建筑面積稅收產出0.71萬元/平方米，其中，最高的招商銀行大廈高達5.44萬元/平方米；其次是租金產出高，有35棟‘億元樓’常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；第三是拉動效力高，一棟樓宇往往帶旺一個片區，如車公廟片區商務樓宇的發展帶動了片區商業和消費的整體繁榮。”張青山說。 

　　 在張青山手里的那份報告，除了產業發展任務及指標外，還有一組更為明確的能耗目標：2010年,萬元GDP能耗(噸標準煤)絕對數0.44,下降了2.9%，今年0.43,要下降2%，明年0.42,要下降2%；萬元GDP電耗(千瓦時)絕對數336,下降了8.9%，今年316,要下降6%,明年300,要下降5%；萬元GDP水耗(噸)絕對數9.02,下降了13.4%，今年8.35,要下降8%，明年7.88,要下降6%；萬元GDP建設用地(平方米)絕對數3.05,下降了9.6%，今年2.83,要下降8.2%，明年2.6,要下降8.2%。 

    　“這些指標比深圳全市的平均值要低出許多，但不是市里的考核，這是區政府要完成的硬指標，是做為中心城區科學發展、低碳發展的要求。”張青山說。 

   　 采訪感言 

    　科學發展有時需要的僅是改變一個觀念 
    
    　“把大堂租給銀行，利益鏈條各方均獲得最大的利益。”這是深圳留給記者最為深刻的記憶。 

    　“要面子，更要里子。中南海怡酒店低碳環保，與時俱進，獲得了最好的利益回報。”這是留給我們需要共同思考的問題。 

   　 企業是市場競爭的主體。價值、效益最大化是企業最本能的生存追求，也是政府稅收穩定增長的最根本保證。酒店一個小小觀念的改變，節約了大量資金，節約了大量的資源，是低碳發展，也是科學發展。試想，企業沒效益，企業談何發展；企業沒效益，政府何來稅收增長。 
   
　　 福田區著力發展“樓宇經濟”，突破中心城區土地資源匱乏的限制，拓展城區經濟發展的空間，為轉變經濟增長方式提供了重要支撐，使土地有限、產業空間無限在這里變為可能，成為財政收入的核心構成部分，由此帶來的經濟規模、效益產出和消費拉動更是難于估量。但“樓宇經濟”從無到有，從有到形成規模，往往需要經過一段漫長的培育期，尤其是在初始發展階段很難一帆風順，往往會遇到各種矛盾和困難，因此，政府如何加大政策支持力度，加以引導和扶持，成為實現科學發展、加快轉變經濟增長方式需要研究的另一個課題。

   　 千里之行，始于足下�？茖W發展，需要轉變觀念