智慧城市建設規模巨大，同時對我國城市化發展有著深遠的影響。智慧城市建設將如何落地？其中又蘊含著多大的 商機？證券時報網財苑社區邀請了達實智能董事長劉磅，結合其公司“讓建筑更節能”的發展理念，為網友解答智慧 城市建設將如何落地。

    市場容量巨大

    “根據國家住房和城鄉建設部最新公布的《國家智慧城市試點暫行管理辦法》及90 家試點城市名單，將在3～5年的創建期后，由國家住建部組織評估，對評估通過的試點城市進行評定，評定等級由低至高分別為一星、二星、三星。這將是未來判 定智慧城市的標準。”劉磅在訪談中提到，“對于智慧城市，其主要有四方面的特征：全面透徹的感知、寬帶泛在的互聯、智能融合的應用、以人為本的可持續創 新。”

    正因為智慧城市是新型城市發展的趨勢，其蘊含的市場容量巨大。劉磅稱，據國家開發銀行相關負責人表示，將會安排800億元的資金 規模，與住建部合作投資于智慧城市建設。安信國際也預測，“十二五”期間，中國將有600至800個城市打造“智慧城市”，市場總規模將達到2萬億元。在 智慧城市建設相關的領域的公司均會收益，包括智能化服務、節能服務、互聯網、安防等行業。

    對節能提出高要求

    智慧城市的建設除了將城市生活智能化、便利化之外，如何可持續發展也是關鍵問題，越來越多專家學者提出了智慧城市要走低碳發展、可持續發展的路線。這方面，建筑節能受到了市場關注，成為了智慧城市可持續發展的重要舉措。

    就 智慧城市如何落地的問題，劉磅表示，在智慧城市評價的指標體系中，對建筑節能和綠色建筑提出了高要求。按照相關國家標準，公共建筑節能要做到“在保證相同 的室內環境參數條件下，與未采取節能措施前相比，全年采暖、通風、空氣調節和照明的總能耗應下降50%。而綠色建筑的國家標準要求更高，要做到“采暖或空 調能耗不高于國家和地方建筑節能標準規定值的80%”。這些指標很多都涉及應用層面上的問題，只有真正解決了智慧城市應用層面的問題，智慧城市建設才可以 落地。

    以達實智能為例，其主要以提供建筑節能解決方案推動智慧城市建設落地。其業務范圍覆蓋了《國家智慧城市試點暫行管理辦法》39項中12項指標，包括建筑節能、智慧交通、智慧能源、智慧社區等。

    核心競爭力：技術+金融

    能源緊缺是未來中國必須面對的問題，據發改委相關數據，按照目前經濟發展及能源消耗水平，我國在2020年能源缺口將達8億噸標準煤。再加上高能耗等帶來的水污染、空氣污染問題，這對于節能企業來說是使命也是機遇。

    對于如何讓節能企業能形成產業化，更好地為智慧城市服務，劉磅認為，節能減排這一塊市場格局屬于典型的“大行業、小公司”，目前較好的發展模式是內生與外延并重的戰略，如可通過并購等資本手段讓公司的核心競爭力向外延伸擴展，從而更好布局上下游產業鏈。

    據 劉磅介紹，達實智能的核心競爭力就體現在其“技術+金融”的商業模式上，其通過自己研發的建筑智能系統的節能功能為客戶提供服務，但其在運營時跟普通的交 鑰匙工程相比，在工程建造完了以后，公司不會把這個系統就直接全部移交給用戶使用，而會通過遠程能耗監測系統長期跟蹤用戶的項目實施情況，幫他們實現長期 的節能效果。劉磅提到，此種商業服務模式稱為合同能源管理服務，簡單的概括就是“你節能，我投資，省下錢，共分享”。

    此外，達實智能在上市以后收購了黎明網絡、啟迪德潤、聯欣科技3家公司的控股權，外延式增長將給公司的核心競爭力帶來不同的發展要素。