廣州四海城項目以國際公寓、購物公園、精品寫字樓綜合而成，通過整合東西地塊之間地上、地下動線, 打造一個“全天候”的主題標桿商業綜合體。如何確保種類繁多的建筑設備不間斷高效運行，保證綜合體可“24”小時提供舒適環境，因此，針對各類建筑設備的工作狀態進行監控、實時報警與維修，減少因設備故障對業主造成的影響，并提高建筑設備維護水平、延長設備使用壽命，選擇最適合的建筑設備管理系統便成為該樓宇自控項目評估的關鍵考慮因素之一。
臺達Delta Controls ORCA樓控系統具備對所有建筑物內機電設備進行集中管理和顯示的功能，可實現自定義報警，根據環境因素自動調整設備啟動時間，滿足溫濕度需求等。ORCA樓控系統通過優化設備的運行參數，實現設備時刻處于最優的的運行狀態，不僅保證設備運行的穩定性，延長設備的使用壽命，同時還大幅度降低能耗，降低運營的經濟成本，保證環境的舒適度。不論從管理效率、經濟性及穩定性方面，臺達Delta Controls ORCA樓控系統均可滿足物業要求，最終贏得了該項目。
此項目中，臺達Delta Controls ORCA樓控系統主要呈現了以下兩大特點：
1、具有強大的節能和設備管理功能，如： 最佳啟/停功能、溫度設定點的重置、預冷程序、 焓值控制、PID控制運算、時間假期表、負載循環、最大需求/負載表、夜風清洗/夏季預冷、自動上電、設備穩定性控制零能量區域等節能手段，保證大樓在保證舒適度和用戶整體需求的條件下，將設備能耗降到最低，而且還可使系統處于較佳的工況下運行，從而增加設備的使用壽命，從而實現大樓的綠色運營。
2、對機電設備實現優化管理，達到自動化、智能化，從而實現優化物業管理，以求最大的經濟效益。如果建筑內的機電設備突然發生故障，將對建筑物運行帶來不良后果，把樓內的機電設備納入BAS內，以實現對每一臺設備的在線實時監控并進行科學的管理，確保各類機電設備的安全、可靠地運行并得到及時維護。
成功服務于廣州四海城，幫助其實現降低運營經濟成本，提升設備管理效率，保證整個綜合體的環境舒適，再一次驗證了臺達在樓控領域的綜合實力，臺達也再次贏得了客戶的認可。